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如果人民币持续贬值,应该持币还是持房?

作者:www.fmubo.tw
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时间:2019/08/26 09:19
来源:和讯

 

近期,人民币汇率跌破了7关口,引发了市场的恐慌情绪,因为人民币汇率经历过数次保7守卫战,都已经获得了成功,但这次最终还是功亏一篑。
  近期,人民币汇率跌破了7关口,引发了市场的恐慌情绪,因为人民币汇率经历过数次保7守卫战,都已经获得了成功,但这次最终还是功亏一篑。

  现在,有网友提出,如果人民币持续贬值,我们个人投资者该持币还是持房呢?

  实际上,人民币汇率即使破7关口,大家也不必担心人民币会持续贬值,而是会在箱体内震荡,重心缓慢下移,不太可能短期内出?#20540;?#36793;持续贬值的情况。我们的理由是:

  一方面,人民币要走国际化道路,要成为世界性货币,以及要加强对外出口,?#24378;?#23450;是要人民币汇率保持相对稳定,不可能在短期内大涨大落。

  另一方面,如果人民币持续贬值,会导致国内外资金?#36164;?#20154;民币计价资产,转换成美元离开。如此一来,国内的资产泡沫很快会破裂。

  退一步讲,?#36864;?#26159;人民币汇率出现持续贬值,我们在持币还是持房产的选择上,还是选择持币。当然,这个持币,不是?#24515;?#30495;的把现金都放在家里。

  投资者可以选择一些大额存单和银行理财产品等风险低的投资品,只要保证自己财富不缩水,以后有的是抄底楼市和股市的机会,现在盲目去高位持有房产,反而会做了接盘侠,后悔终生。那么,我们为啥不建议大家持房呢?

  首先,过去几十年国内经济持续高增长,投资者持房无疑是正确的。但是,目前经济形势不?#36873;?#20154;民币持续贬值,投资者再选择持房,恐?#36335;?#38505;会很大,不如持币等待新的一轮投资机会。

  随着国内经济下行,像房地产、股市这样的资产泡沫都会受到挤压,而只有等房地产、股票等资产泡沫被挤干净了,投资者再持币抄底,这样才是明智之举。

如果人民币持续贬值,应该持币还是持房?
  再者,目前国内大城市处于房地产调控之中,限售、限购等政策,使一部分人没资格购房,另一部分人买了房子后,又要等很长时间才能出售。

  同?#20445;?#22823;城市二手房现在交易清淡,有价无市,现在投资房地产市场风险很大。而?#34892;?#22478;市,由于之前棚改货币化安置改为实物安置,各地去库存也已经结束,?#34892;?#22478;市如果是工业基础薄弱、人口流出量大的,那房价出现大起大落是预?#29616;?#20013;的事情。

  再次,中央政府不?#29616;?#30003;:“房子是用来住人的,不是用来投机的?#20445;?#24182;且要“坚决遏制房价的上涨?#34180;?#26410;来二三年内房产税也会陆续出台,未来几年房价大涨的概率几乎为零。

  而对于炒房者来?#25285;?#39640;价买了房,是要支付利息成本的,只有房价年年上涨20-30%,炒房者才能从中获益,如果房价原地不涨,或者开始下跌,炒房者就会出现亏损,短期来看,或许还能死杠一下,但是从长期来看,现在如果选择持房风险实在太大。

  最后,如果人民币真的出现持续贬值的情况,那国内外大量游资都会?#36164;?#20197;人民币计价的资产,?#19968;?#25104;外币离开,这里就包括了房子和股?#20445;?#32780;一旦国内外游资大规模将资金撤走,国内资产泡沫破裂的概率是非常大的。

  过去人民币汇率上涨,游资纷纷进入中国,享受到人民币汇率和房价同步上涨的双份利益,而现在国内房价不涨了,或者下跌了,国内外游资撤走,这已经是毫无悬念。

面对,人民币汇率现已经“破7?#20445;?#25237;资者不必恐慌,而一旦这种贬值成为长期趋势?#20445;?#37027;么持币肯定比持房要好,因为持币你随时可以应对各种情况,又可以随时选择炒资产泡沫破裂后的大底。显然,持币的优势是很明显的。
  面对,人民币汇率现已经“破7?#20445;?#25237;资者不必恐慌,而一旦这种贬值成为长期趋势?#20445;?#37027;么持币肯定比持房要好,因为持币你随时可以应对各种情况,又可以随时选择炒资产泡沫破裂后的大底。显然,持币的优势是很明显的。

  而持房不仅是房产难以变现,而且房价未来上?#24378;?#38388;已经被封?#20445;?#26356;可怕的是,一旦人民币贬值成为趋势,大量资金选择?#36164;?#20154;民币计价资产,届?#20445;?#25151;子会出现大跌,现在持房者不仅会亏损惨重,还做了接盘侠,买房买在历史最高点。

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  原标题:如果人民币持续贬值,应该持币还是持房?

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